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「2020年06月」の記事一覧(14件)

住宅購入の流れ
カテゴリ:ご購入編

          

情報収集をしよう
カテゴリ:ご購入編

希望エリアにはどんな物件があるのか、どのくらいの価格で売られているのか、          
まずはざっくり、相場を把握することから始めましょう。
SUUMOやアットホームなどの情報サイトで、エリア、間取りなど大まかな希望条件で検索をしてみるのも◎。

物件をチェックしているうちに、希望条件が定まってくることもあります。
少しずつ条件を細かくして、気になる物件をチェックしていきましょう。

問い合わせ・物件見学
カテゴリ:ご購入編

「もっと詳しく知りたい」「実物を見てみたい」と思える物件が見つかったら、
気になる物件の問い合わせ先の会社に連絡して、物件見学の段取りを組みましょう。     
 
複数の物件を見学すれば、こだわりたいポイントや、自分なりの相場観も見えてくるはず。   
納得できる物件が、なかなか見つからない場合は、エリアなどの条件を広げて探してみましょう。






優先順位の絞り込み
カテゴリ:ご購入編

たくさんの情報を集めて、見学を繰り返したなかで、「これは!」と思える物件はありましたか?
いくつかの候補物件がピックアップできたら、次は絞り込みの作業です。
いろいろな物件を見て、自分自身の優先順位を整理し、自分が本当に納得できる物件を選びましょう。

購入申込み
カテゴリ:ご購入編

自分が本当に買いたい物件に出合えたら、いよいよ申し込みを行います。
購入申し込みとは、「この家を買いたい!」という意思表示と、交渉スタートのための手続きです。
新築マンションなどは「申込証拠金」として、2万円~10万円程度のお金が必要になることもあります。

住宅ローン事前審査
カテゴリ:ご購入編

購入の意思が固まったら、申し込みと同時に住宅ローンの事前審査を受けるのが一般的です。
実際に住宅ローンを組むことができるのか、いくら借りられるのか、金融機関による事前審査が行われます。
事前審査に通らないと契約に進めないので、無理のない資金計画をたてて審査に臨みましょう。


重要事項説明と契約書の確認
カテゴリ:ご購入編

契約を前に、売買する物件や契約内容について、きちんと確認しておく必要があります。
できれば契約日より前に、「重要事項説明書」や「契約書」などコピーをもらって、
しっかり読み込んでから重要事項説明や契約の日を迎えましょう。

契約
カテゴリ:ご購入編

いよいよ正式に契約。
重要事項説明書や契約書の内容を把握し、不明点や疑問点はしっかり質問して、理解・納得したうえで、署名しましょう。
契約が成立すれば、契約後に買い手側の都合で解約する場合、契約時に支払った手付金は放棄することになります。
また、契約から所定の期間が経った後に解約する場合、違約金が発生することになるので注意しましょう。

住宅ローン申し込み・ローン契約
カテゴリ:ご購入編

売買契約が成立したら、住宅ローンの申し込みを正式に行います。
その後、金融機関による本審査を経て、承認されれば、金融機関と正式なローン契約(金銭消費貸借契約)を結ぶことになります。

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